Estimation théorique
Allée Jules Verne,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jules Verne,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 866.000€ et 976.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.660€ et 9.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 866.000€ et 976.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 866.000€ et 976.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-16 | 26 | ALL JULES VERNE | 3 | 65 | 423 | 630000€ | 9692€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DU DOC GENESTE | 2 | 64 | 292 | 593996€ | 9281€ |
2020-06-12 | 28 | ALL JULES VERNE | 3 | 75 | 325 | 798334€ | 10644€ |
2021-10-01 | 25 | ALL DES ARENES | 3 | 115 | 412 | 768790€ | 6685€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DES ARENES | 8 | 165 | 817 | 1855000€ | 11242€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DES ARENES | 4 | 160 | 415 | 1300000€ | 8125€ |
2019-10-10 | 7 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 84 | 575 | 750000€ | 8929€ |
2020-12-04 | 21 | AV DES ABATILLES | 5 | 125 | 587 | 718655€ | 5749€ |
2019-08-09 | 33 | ALL DES ARENES | 3 | 61 | 548 | 557500€ | 9139€ |
2022-07-08 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 75 | 275 | 700000€ | 9333€ |
2021-04-09 | 35 | ALL DES ARENES | 5 | 95 | 365 | 600000€ | 6316€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 730000€ | 9012€ |
2023-05-22 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 835000€ | 10309€ |
2021-07-23 | 66 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 60 | 363 | 344520€ | 5742€ |
2021-03-26 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 51 | 334 | 700520€ | 13736€ |
2019-11-19 | 44 | AV DES ABATILLES | 4 | 112 | 499 | 612000€ | 5464€ |
2021-10-21 | 44 | AV DES ABATILLES | 6 | 167 | 499 | 1365000€ | 8174€ |
2022-07-01 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 112 | 557 | 1455000€ | 12991€ |
2021-01-06 | 7 | ALL RAOUL LABORDERIE | 5 | 97 | 477 | 448500€ | 4624€ |
2022-04-12 | 30 | AV DES ABATILLES | 7 | 100 | 1117 | 950000€ | 9500€ |
2020-01-23 | 3 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 99 | 180 | 580000€ | 5859€ |
2020-12-04 | 40 | AV DES ABATILLES | 3 | 69 | 292 | 644000€ | 9333€ |
2020-02-28 | 58 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 95 | 318 | 615000€ | 6474€ |
2021-09-29 | 100 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 85 | 727 | 650000€ | 7647€ |
2022-11-08 | 17 | ALL RAOUL LABORDERIE | 3 | 71 | 184 | 435000€ | 6127€ |
2019-06-28 | 6 | ALL GIRAUDET | 4 | 129 | 680 | 702000€ | 5442€ |
2022-02-11 | 6 | ALL GIRAUDET | 4 | 129 | 680 | 840000€ | 6512€ |
2020-12-18 | 9 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 28 | 781 | 1000000€ | 35714€ |
2021-02-18 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 100 | 367 | 816000€ | 8160€ |
2019-11-06 | 27 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 56 | 500 | 600000€ | 10714€ |
2020-11-20 | 7 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 421 | 570000€ | 9194€ |
2020-02-18 | 7 | ALL GIRAUDET | 3 | 41 | 117 | 397000€ | 9683€ |
2019-07-04 | 5 | ALL GIRAUDET | 4 | 100 | 792 | 550000€ | 5500€ |
2019-12-27 | 1 | AV DES ABATILLES | 2 | 50 | 304 | 420000€ | 8400€ |
2019-07-26 | 50 | AV DES ABATILLES | 5 | 113 | 564 | 668770€ | 5918€ |
2019-06-12 | 9 | ALL GIRAUDET | 4 | 79 | 234 | 780000€ | 9873€ |
2019-09-02 | 33 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 80 | 318 | 727690€ | 9096€ |
2023-03-13 | 12 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 45 | 202 | 591600€ | 13147€ |
2020-07-31 | 54 | AV DES ABATILLES | 4 | 70 | 440 | 760000€ | 10857€ |
2019-05-29 | 36 | ALL FENELON | 5 | 120 | 449 | 830680€ | 6922€ |
2020-08-06 | 37 | AV DES ABATILLES | 6 | 180 | 1196 | 719512€ | 3997€ |
2020-06-22 | 14 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 203 | 787 | 2550000€ | 12562€ |
2020-10-01 | 20 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 597 | 705000€ | 8294€ |
2023-03-27 | 26 | ALL FENELON | 4 | 122 | 305 | 800000€ | 6557€ |
2023-03-14 | 30 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 558 | 1300140€ | 14944€ |
2020-01-15 | 29 | ALL FENELON | 3 | 90 | 695 | 570000€ | 6333€ |
2020-02-26 | 26 | ALL FENELON | 4 | 76 | 116 | 482500€ | 6349€ |
2021-05-21 | 25 | ALL FENELON | 3 | 90 | 954 | 910000€ | 10111€ |
2022-12-02 | 7 | ALL ROSE MOUSSE | 5 | 98 | 427 | 1100000€ | 11224€ |
2020-07-06 | 32 | AV GUY DE MAUPASSANT | 6 | 104 | 989 | 780000€ | 7500€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 95 | 367 | 750000€ | 7895€ |
2020-02-27 | 5 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 143 | 757 | 930000€ | 6503€ |
2020-07-06 | 19 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 230 | 1024 | 2310000€ | 10043€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 52 | 820 | 900000€ | 17308€ |
2021-01-15 | 43 | AV DES ABATILLES | 4 | 102 | 812 | 838490€ | 8220€ |
2022-12-16 | 20 | ALL DES FLEURS | 6 | 189 | 192 | 1500000€ | 7937€ |
2022-12-27 | 137 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 2 | 32 | 210 | 355000€ | 11094€ |
2022-08-26 | 17 | RUE LEON SABY | 6 | 98 | 1158 | 1770000€ | 18061€ |
2021-07-22 | 12 | ALL JEAN BALDE | 4 | 82 | 709 | 736400€ | 8980€ |
2019-12-20 | 3 | ALL CAMILLE JULLIAN | 4 | 70 | 620 | 680000€ | 9714€ |
2019-12-20 | 26 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 500 | 1050250€ | 10940€ |
2022-02-28 | 141 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 5 | 100 | 220 | 798000€ | 7980€ |
2021-02-09 | 27 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 94 | 360 | 575000€ | 6117€ |
2023-03-07 | 48 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 117 | 363 | 2102950€ | 17974€ |
2020-03-16 | 17 | ALL JEAN BALDE | 3 | 60 | 528 | 390000€ | 6500€ |
2022-01-27 | 14 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 116 | 1285 | 1400000€ | 12069€ |
2022-03-17 | 29 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 59 | 596 | 330000€ | 5593€ |
2023-05-05 | 13 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 113 | 323 | 1590000€ | 14071€ |
2019-07-04 | 17 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 161 | 749 | 1420000€ | 8820€ |
2020-06-23 | 56 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 146 | 461 | 950000€ | 6507€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 175 | 314 | 1590000€ | 9086€ |
2021-03-12 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 61 | 377 | 1150000€ | 18852€ |
2022-07-26 | 2 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 76 | 647 | 1000000€ | 13158€ |
2020-06-24 | 11 | ALL VENUS | 5 | 95 | 290 | 500500€ | 5268€ |
2021-03-15 | 19 | ALL CAMILLE JULLIAN | 4 | 89 | 571 | 700000€ | 7865€ |
2021-09-08 | 58 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 108 | 440 | 860000€ | 7963€ |
2019-06-24 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 108 | 585 | 838095€ | 7760€ |
2022-07-13 | 51 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 5 | 122 | 530 | 1500000€ | 12295€ |
2022-10-14 | 8 | ALL DES MESANGES | 6 | 180 | 519 | 1830000€ | 10167€ |
2020-11-23 | 12 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 900 | 685000€ | 5269€ |
2019-10-18 | 21 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 131 | 500 | 1282620€ | 9791€ |
2020-07-01 | 19 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 132 | 519 | 1200000€ | 9091€ |
2020-10-22 | 4 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 141 | 326 | 1471000€ | 10433€ |
2021-01-14 | 11 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 212 | 617 | 2166730€ | 10220€ |
2021-10-26 | 21 | ALL FENELON | 7 | 153 | 439 | 1200000€ | 7843€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 7 | 170 | 1145 | 399960€ | 2353€ |
2020-07-17 | 31 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 179 | 878 | 1900000€ | 10615€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 377 | 1600000€ | 21333€ |
2021-04-02 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 158 | 498 | 1199000€ | 7589€ |
2021-01-12 | 6 | RUE LEON SABY | 4 | 209 | 724 | 2254770€ | 10788€ |
2020-12-14 | 34 | AV MAURICE MARTIN | 2 | 48 | 557 | 630000€ | 13125€ |
2021-03-30 | 29 | ALL JEAN BALDE | 4 | 105 | 900 | 749424€ | 7137€ |
2019-07-24 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 119 | 1003 | 1150000€ | 9664€ |
2020-02-14 | 8 | ALL ACHILLE GOUILLY | 8 | 211 | 965 | 1000000€ | 4739€ |
2023-02-27 | 40 | ALL EMILE PEREIRE | 5 | 82 | 903 | 1300000€ | 15854€ |
2019-09-17 | 34 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 123 | 500 | 852000€ | 6927€ |
2020-01-30 | 34 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 123 | 500 | 901000€ | 7325€ |
2021-09-20 | 7 | ALL CHARLES LECONTE DE LISLE | 5 | 105 | 593 | 39230€ | 374€ |
2020-12-21 | 17 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 113 | 303 | 1453900€ | 12866€ |
2019-07-12 | 7 | ALL STE ANNE | 3 | 63 | 407 | 450750€ | 7155€ |
2020-11-04 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 130 | 467 | 1300000€ | 10000€ |
2022-11-03 | 6 | ALL ROGER TOUTON | 6 | 96 | 732 | 1100000€ | 11458€ |
2021-11-09 | 39 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 150 | 679 | 1400000€ | 9333€ |
2020-01-23 | 45 | AV DU PARC PEREIRE | 4 | 88 | 535 | 900000€ | 10227€ |
2021-12-02 | 45 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 180 | 535 | 2044000€ | 11356€ |
2020-06-25 | 83 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 116 | 526 | 725000€ | 6250€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LEON SABY | 5 | 137 | 1061 | 970000€ | 7080€ |
2019-11-29 | 68 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 136 | 477 | 1000000€ | 7353€ |
2023-03-31 | 70 | ALL DES DUNES | 5 | 116 | 960 | 1430000€ | 12328€ |
2021-01-26 | 5 | ALL DES MOUETTES | 4 | 110 | 1000 | 2030700€ | 18461€ |
2021-07-15 | 7 | AV THEOPHILE GAUTIER | 5 | 204 | 524 | 732000€ | 3588€ |
2022-04-28 | 29 | AV DU PARC PEREIRE | 4 | 266 | 680 | 2800000€ | 10526€ |
2021-06-02 | 3 | PL GABRIEL MAYDIEU | 4 | 126 | 1215 | 1575760€ | 12506€ |
2020-07-08 | 24 | ALL DES MESANGES | 5 | 85 | 734 | 1165000€ | 13706€ |
2021-12-30 | 24 | ALL DES MESANGES | 5 | 97 | 734 | 2190200€ | 22579€ |
2019-06-19 | 15 | ALL CHARLES LECONTE DE LISLE | 5 | 90 | 953 | 700000€ | 7778€ |
2020-12-09 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 239 | 233 | 300000€ | 1255€ |
2020-07-21 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 239 | 800 | 600000€ | 2510€ |
2022-06-09 | 32 | AV DU PARC PEREIRE | 6 | 146 | 556 | 1350000€ | 9247€ |
2022-08-08 | 25 | AV DU PARC PEREIRE | 7 | 277 | 177 | 2000000€ | 7220€ |
2021-03-25 | 47 | ALL EMILE PEREIRE | 4 | 112 | 512 | 780000€ | 6964€ |
2021-07-19 | 47 | ALL EMILE PEREIRE | 4 | 134 | 512 | 890000€ | 6642€ |
2019-07-05 | 30 | BD DE LA TESTE | 5 | 114 | 806 | 640000€ | 5614€ |
2021-05-28 | 31 | ALL EMILE PEREIRE | 12 | 300 | 500 | 2953000€ | 9843€ |
2020-11-19 | 27 | BD DE LA TESTE | 7 | 126 | 775 | 565000€ | 4484€ |
2022-08-03 | 27 | BD DE LA TESTE | 7 | 126 | 775 | 1045000€ | 8294€ |
2022-09-15 | 2 | ALL ABBE MOULS | 4 | 103 | 825 | 1000000€ | 9709€ |
2021-05-20 | 13 | ALL DES MESANGES | 6 | 236 | 1422 | 1350000€ | 5720€ |
2021-09-24 | 25 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 115 | 401 | 1000000€ | 8696€ |
2021-02-05 | 67 | AV DES ABATILLES | 4 | 84 | 775 | 1642600€ | 19555€ |
2020-01-16 | 6 | PL BREMONTIER | 4 | 60 | 441 | 657800€ | 10963€ |
2022-06-09 | 33 | ALL DES DUNES | 4 | 150 | 1002 | 1850000€ | 12333€ |
2021-01-26 | 3 | ALL DES CORMORANS | 9 | 230 | 1000 | 2683800€ | 11669€ |
2021-03-08 | 18 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 172 | 530 | 1747200€ | 10158€ |
2019-12-05 | 28 | AV DU PARC PEREIRE | 7 | 180 | 758 | 1410000€ | 7833€ |
2019-12-16 | 3 | PL BREMONTIER | 3 | 49 | 240 | 405000€ | 8265€ |
2021-03-25 | 27 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 98 | 410 | 800000€ | 8163€ |
2022-07-01 | 27 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 98 | 270 | 1819820€ | 18570€ |
2020-11-17 | 3 | ALL CHARLES DERENNES | 3 | 67 | 327 | 500000€ | 7463€ |
2023-04-26 | 16 | ALL JACQUES MONOD | 1 | 21 | 0 | 371000€ | 17667€ |
2020-11-25 | 69 | AV DES ABATILLES | 3 | 69 | 345 | 660400€ | 9571€ |
2020-07-31 | 3 | AV GUY DE PIERREFEU | 3 | 70 | 500 | 1245550€ | 17794€ |
2020-10-06 | 44 | ALL JEAN BALDE | 6 | 187 | 500 | 1138850€ | 6090€ |
2019-07-12 | 12 | AV THEOPHILE GAUTIER | 3 | 70 | 650 | 570000€ | 8143€ |
2020-01-17 | 28 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 141 | 580 | 860000€ | 6099€ |
2020-07-30 | 81 | AV DES ABATILLES | 2 | 54 | 0 | 349000€ | 6463€ |
2023-02-23 | 8 | ALL ABBE MOULS | 5 | 177 | 803 | 2677540€ | 15127€ |
2021-07-09 | 11 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 112 | 580 | 570000€ | 5089€ |
2021-11-22 | 3 | ALL CHARLEVOIX DE VILLERS | 5 | 89 | 574 | 710000€ | 7978€ |
2020-04-30 | 3 | ALL JACQUES MONOD | 12 | 313 | 0 | 2330000€ | 7444€ |